Expert Scorecard

부동산 계약 전 전문가 점수표

분양가보다 잔금 일정, 옵션비, 특약 원문, 납부 증빙을 먼저 보는 계약 기준표입니다.

이 사이트의 목표는 더 자극적인 문장을 쓰는 것이 아니라, 방문자가 스스로 좋은 선택과 보류할 선택을 구분할 수 있는 기준을 제공하는 것입니다.

Score 1

잔금 일정

대출 실행일, 보증금 반환일, 잔금일의 여유일이 보인다.

약한 신호 잔금일만 보고 자금 흐름을 맞춘다. 편집 기준 계약 안전성은 날짜 간 여유일에서 먼저 확인됩니다.

Score 2

분양가, 유상옵션, 중도금 이자, 기타비가 날짜별로 나뉜다.

약한 신호 분양가만 보고 부족 자금을 계산한다. 편집 기준 옵션비는 선택 사항처럼 보여도 현금 계획에는 확정 비용입니다.

Score 3

해제, 위약, 지연, 하자 관련 원문과 설명이 같이 있다.

약한 신호 상담 설명만 듣고 계약서 문구를 나중에 본다. 편집 기준 부동산 글의 품질은 요약보다 원문 확인 순서에서 갈립니다.

Score 4

계약서, 영수증, 이체확인증이 같은 항목으로 묶인다.

약한 신호 입금 알림만 저장하고 납부 항목을 분리하지 않는다. 편집 기준 납부 증빙이 분리되어야 사후 문의가 빨라집니다.

Score 5

대출 지연, 세입자 반환 지연, 옵션 변경 시 대안이 있다.

약한 신호 정상 진행만 가정하고 계약한다. 편집 기준 좋은 계약 판단에는 실패했을 때의 회복 경로가 포함됩니다.

평가 항목	좋은 신호	약한 신호	편집 기준
잔금 일정	대출 실행일, 보증금 반환일, 잔금일의 여유일이 보인다.	잔금일만 보고 자금 흐름을 맞춘다.	계약 안전성은 날짜 간 여유일에서 먼저 확인됩니다.
옵션 총액	분양가, 유상옵션, 중도금 이자, 기타비가 날짜별로 나뉜다.	분양가만 보고 부족 자금을 계산한다.	옵션비는 선택 사항처럼 보여도 현금 계획에는 확정 비용입니다.
특약 원문	해제, 위약, 지연, 하자 관련 원문과 설명이 같이 있다.	상담 설명만 듣고 계약서 문구를 나중에 본다.	부동산 글의 품질은 요약보다 원문 확인 순서에서 갈립니다.
납부 증빙	계약서, 영수증, 이체확인증이 같은 항목으로 묶인다.	입금 알림만 저장하고 납부 항목을 분리하지 않는다.	납부 증빙이 분리되어야 사후 문의가 빨라집니다.
대안 시나리오	대출 지연, 세입자 반환 지연, 옵션 변경 시 대안이 있다.	정상 진행만 가정하고 계약한다.	좋은 계약 판단에는 실패했을 때의 회복 경로가 포함됩니다.