은행 실행 가능일을 말이 아니라 문자·확인서 기준으로 남겼나요? 간격이 좁을수록 대체 자금·연체·특약 협의 비용이 커집니다.
Hidden Loss Radar
청약·분양 잔금 숨은 손실 레이더
잔금 압박을 금리 하나로 보지 않고 날짜 충돌, 보증금 회수, 세금·옵션, 대출 실행 불확실성으로 나누어 손실 신호를 찾는 도구입니다.
이 레이더는 부족액보다 날짜 충돌을 먼저 봅니다. 실제 손실은 대개 돈의 크기보다 돈이 들어오는 날과 나가는 날의 어긋남에서 시작합니다.
내 상황의 손실 신호 조정
점수보다 먼저 보는 보류 기준
| 구간 | 판단 의미 | 다음 행동 |
|---|---|---|
| 0~7점 | 큰 신호는 적지만 확인 근거가 비어 있으면 다시 흔들릴 수 있습니다. | 3분 메모 키트로 증거를 한 장에 모읍니다. |
| 8~14점 | 조건 하나가 바뀌면 총비용이나 일정이 달라질 수 있습니다. | 시나리오 랩에서 보류 기준을 다시 정합니다. |
| 15점 이상 | 결정보다 확인이 먼저인 상태입니다. | 공식 문서, 계약서, 판매처, 상담 기록을 대조합니다. |
| 근거 2개 이하 | 위험도가 낮아 보여도 확인할 자료가 부족합니다. | 실행 체크리스트에서 누락 자료를 먼저 채웁니다. |
남들이 놓치기 쉬운 질문
임대인 답변과 반환 예정일을 날짜순으로 기록했나요? 반환 날짜가 밀리면 새 계약의 좋은 조건도 현금흐름 리스크로 바뀝니다.
계약서 밖 비용을 별도 표로 만들었나요? 분양가만 보면 취득세, 옵션, 이사, 중개비가 나중에 한꺼번에 튀어나옵니다.
납부 전 보류 기준을 문서로 적었나요? 좋은 물건이라도 빠져나올 기준이 없으면 협상력이 약해집니다.
자주 묻는 질문
- 점수가 높으면 무조건 중단해야 하나요?
- 아닙니다. 점수는 보류하고 확인할 항목이 많다는 신호일 뿐 결론을 대신하지 않습니다.
- 입력값이 서버에 저장되나요?
- 아닙니다. 계산은 브라우저 안에서만 일어나며 입력값을 전송하지 않습니다.
- 이 페이지가 결과나 가격을 보장하나요?
- 보장하지 않습니다. 사용자가 확인할 순서를 돕는 정보성 도구입니다.
- 어떤 순서로 보면 좋나요?
- 손실 레이더로 위험 신호를 찾고, 3분 메모 키트와 실행 체크리스트로 증거를 정리하면 좋습니다.
- 광고나 제휴 링크와 함께 봐도 되나요?
- 광고와 제휴 링크는 콘텐츠 판단과 분리해 두고, 결정은 공식 조건과 현재 판매처 또는 계약서를 기준으로 확인해야 합니다.
이어서 확인할 경로
반대 질문 인터뷰
청약·분양 계약 전 반대 질문 인터뷰에서 결정 전 꼭 되물어야 할 질문과 보류 기준을 만들 수 있습니다.
질문 인터뷰 열기